CẢI TẠO NHÀ CHUNG CƯ CŨ TẠI HÀ NỘI

TP - sáng 7/9, Đề án cải tạo, thiết kế lại căn hộ chung cư cũ trên địa bàn thành phố hà thành được chỉ dẫn lấy ý kiến. Phó quản trị UBND thành phố hà thành Dương Đức Tuấn khẳng định, sẽ triệu tập vào giải pháp quy hoạch, đảm bảo quyền lợi của những bên nhằm sớm thúc đẩy các dự án cải tạo căn hộ cũ...

Ngày 7/9, Ủy ban mặt trận Tổ quốc vn thành phố thủ đô hà nội tổ chức hội nghị phản biện buôn bản hội so với dự thảo Đề án cải tạo, xuất bản lại căn hộ cũ trên địa bàn thành phố.

Bạn đang xem: Cải tạo nhà chung cư cũ tại hà nội

Chi 500 tỷ vnđ kiểm định chất lượng chung cư

Theo Đề án, thành phố sẽ bố trí nguồn túi tiền khoảng 500 tỷ đồng giai đoạn 2020 - 2025 nhằm kiểm định tầm thường cư, ưu tiên căn hộ chung cư cao cấp cũ nguy hiểm, có nguy cơ tiềm ẩn sập đổ (cấp độ D với C cận D); Sở xây cất sẽ phát hành Kế hoạch cải tạo, chế tạo lại căn hộ cũ. Dự kiến hoàn thành trước ngày 15/12; tổ chức lựa chọn nhà chi tiêu theo 3 hình thức: các chủ sở hữu thống duy nhất chọn, đấu thầu, bên nước trực tiếp đầu tư dự án.

Đối với công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư, nhất thời cư, ubnd thành phố lập Hội đồng thẩm định và đánh giá trước ngày 15/12 để thấy xét, phê duyệt cách thực hiện bồi thường. Hệ số K được tính từ 1 - 2 lần diện tích s sử dụng chung cư cũ.

*

Các chuyên viên cho rằng lúc cải tạo nhà ở cần quan tiền tâm tác dụng các bên

Tham gia góp ý Đề án, KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó quản trị Hội Quy hoạch cải cách và phát triển đô thị Việt Nam, thừa nhận định, thực chất những căn hộ đã được cải tạo đều là xây lại theo phương án nâng tầng. Ví như nhiệm kỳ này đồng ý chấp thuận nâng tầng để giải quyết vấn đề căn hộ chung cư cũ thì nhiệm kỳ sau sẽ chịu đựng gánh nặng tắc đường, quá tải tỷ lệ dân cư...

Do đó, KTS Nghiêm kiến nghị gắn quy hoạch cư dân vào Đề án cải tạo chung cư cũ để bảo đảm giảm tỷ lệ dân số theo các kim chỉ nan phát triển của thành phố Hà Nội.

Chuyên gia Lê Văn Hoạt nhận định: “Chính quyền tp đang nợ người dân về sự việc cải tạo căn hộ cũ hàng trăm năm nay”. Ông kiến nghị, tp cần chu đáo khoản vốn ngân sách chi tiêu khoảng 500 tỷ vnđ để tổng kiểm tra, thẩm tra soát, kiểm định, tiến công giá unique toàn bộ các chung cư cũ... Vày bỏ giá thành ra không ít trong khi chỉ xác định làm vài khu. Trường hợp 5-10 năm nữa mới làm các khu không giống thì nhà ở đó xuống cấp trầm trọng lại review lần nữa.

“Theo tôi, nên làm khảo sát, kiểm định phần đông khu căn hộ có kế hoạch cải tạo gần. Tránh việc dàn trải”, ông Hoạt nói.

Xem thêm:


Hài hòa lợi ích

Một số đại biểu con kiến nghị, câu hỏi cải tạo căn hộ cao cấp cũ yêu cầu phát huy buổi tối đa 3 nhà thể: công ty nước, doanh nghiệp và tín đồ dân. Nếu hài hòa lợi ích giữa những bên sẽ tạo sự đồng thuận thực ra và bộ mặt đô thị bắt đầu cũng giỏi lên. Không tính ra, đề nghị công khai, rõ ràng trong chính sách ưu đãi với đơn vị đầu tư, đối tượng hưởng chế độ xã hội…

KTS Nguyễn Văn Hải, chủ tịch Hội kiến trúc sư Hà Nội, góp ý, xung quanh 3 đơn vị của cải tạo nhà chung cư là nhà nước, doanh nghiệp, fan dân, nên một yếu hèn tố đặc biệt quan trọng nữa là cùng đồng. Phải gắn lợi ích, quyền, trách nhiệm cộng đồng vào việc cải tạo căn hộ chung cư cũ; xã hội sẽ thừa kế lợi hạ tầng, tiện thể ích, vườn hoa sau cải tạo... Như vậy, vụ việc giải phóng khía cạnh bằng sẽ tạo được đồng thuận cao hơn.


Không nhằm dân tấn công đu với doanh nghiệp

Trao thay đổi với PV tiền Phong, thay mặt đại diện một nhà đầu tư cải tạo nhà ở cũ tại hà nội nói rằng, cần làm rõ vị trí pháp luật của bạn dân trong cải tạo căn hộ cũ nhằm từ đó tạo nên sự đồng thuận. Tp cần điều chỉnh hệ số thường bù cho cân xứng thực tế, trường đoản cú 1,2 mang lại 1,3 là phù hợp, không nên để khoảng trống thỏa thuận. “Làm sao để bạn dân thấu hiểu khó khăn trong phòng nước, doanh nghiệp lớn khi cải tạo căn hộ chung cư cao cấp cũ. Tránh triệu chứng để người dân “đánh đu” cùng với doanh nghiệp”, đại diện thay mặt doanh nghiệp bày tỏ.


Ông Phạm Ngọc Thảo, nguyên Phó chủ tịch, nhà nhiệm Hội đồng support dân chủ luật pháp của Ủy ban MTTQ vn thành phố Hà Nội, mang đến biết, ngay gần đây vẫn còn nhiều hộ dân chủ yếu tại tầng 1 những chung cư cũ, ko chấp hành, năng khiếu nại giá đền bù giải phóng mặt bằng. Ở đây phải xác định là chủ hộ tầng trệt vừa gồm quyền vừa có trọng trách trong cải tạo chung cư. Ông Thảo nhận định: “Nghị định 69 của chính phủ nước nhà đã xuất hiện thêm nhiều phương án để giải hòa mặt bằng, thành phố cũng cần có giải pháp tàn khốc xử lý người không chấp hành”.

Tiếp thu đóng góp của những chuyên gia, Phó chủ tịch UBND thành phố hà thành Dương Đức Tuấn nhận định: “Các căn hộ chung cư cao cấp cũ Hà Nội hiện thời không may xẩy ra trận rượu cồn đất 6 - 7 độ richter thì vô cùng nguy hiểm. Vì đó, việc cải tạo nhà ở cũ là vụ việc cấp thiết”.

Về những lo lắng tăng mật độ dân số, quá cài hạ tầng sau cải tạo, Phó chủ tịch thành phố cho biết, Nghị định 69 phân tách 2 đội cải tạo, tất cả khu căn hộ cao cấp cũ và căn hộ cũ đơn lẻ. Những khu căn hộ chung cư cao cấp khi xây mới phụ thuộc vào vào chiến thuật quy hoạch chung, tái định cư quy gom. Ví dụ, 1 khu chung cư rộng 30 ha cùng với rải rác rưởi 30 khối công ty 5 tầng, khi quy hoạch tập hợp công ty vào 1 quanh vùng đất phù hợp. Làm vì thế sẽ giải tỏa được 20-30% quỹ đất làm cho kinh doanh, dịch vụ thương mại thương mại... “Giải pháp quy hoạch đã cơ bản cân bằng được tỷ lệ dân cư”, lãnh đạo thành phố nói.